查封房产是审理案件时的财产保全措施，以防止财产转移、隐匿、变卖，确保判决生效后能顺利执行。申请人可向提出财产保全申请，也可依职权采取保全措施。申请人需在人民采取保全措施后30日内提起诉讼或申请仲裁，否则将解除保全。
法律分析
查封房产是审理案件时，属于财产保全措施，具体规定如下：
财产保全，也叫诉讼保全。
它是指审理案件时，在判决前为防止当事人转移、隐匿、变卖财产，依职权对财产作出的保护措施，以保证将来判决生效后能得到顺利执行。
具体措施一般有查封、扣押、冻结。
财产保全一般由原告申请，由人民审查决定是否采取财产保全措施。
对原告没有提出申请的，对争议的财产可能有毁损、灭失或其他危险的，可依职权采取保全措施。
利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的申请财产保全。
人民接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；
裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
申请人在人民采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民应当解除保全。
拓展延伸
房产查封的法律规定及程序
房产查封是指根据法律规定，对涉及争议或违法行为的房产进行性措施的一种法律程序。根据我国相关法律规定，房产查封需要经过以下程序：首先，会依据相关证据和申请人的请求，作出查封决定；其次，会将查封通知书送达给房产所有人，并在相关媒体上公告；然后，被查封的房产将被封存，所有权和处置权暂时被冻结；最后，会根据案件的进展和审理结果，决定是否解除查封。房产查封的目的是保护当事人的权益，确保案件的公正审理。任何违反查封决定的行为都将受到法律的制裁。
结语
房产查封是根据法律规定对涉及争议或违法行为的房产采取的性措施。该措施旨在保护当事人的权益，确保案件公正审理。根据相关法律程序，会根据证据和申请人的请求作出查封决定，并通过送达通知书和公告将其告知房产所有人。被查封的房产将被封存，所有权和处置权暂时被冻结。最终，将根据案件进展和审理结果决定是否解除查封。任何违反查封决定的行为都将受到法律制裁。通过房产查封，确保了判决生效后的顺利执行，维护了法律的公正与权威。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条
利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民申请采取保全措施。
申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
人民接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；
裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
申请人在人民采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民应当解除保全。
